5月31日(土)東京 デトロイト×ラスベガス不動産投資セミナー

「NIKKEI GLOBAL AMEICAN CLUB」と「アメリカ不動産オーナーズクラブ」とのジョイントで 

「デトロイト×ラスベガス不動産投資セミナー」を開催します。(終了しました)

■日程

5月31日【土】 14:00~17:00(開場13:50~)

■場所
神田ニューセントラルホテル 会議室

会場までのアクセス(リンク)

■セミナー代金:

一般料金:4,000円

アメリカ不動産オーナーズクラブ会員:3,000円

■懇親会 17時30分~17時30分 実費 (一人4,000円前後)

 

■セミナー内容

「第1部 デトロイト不動産セミナー」

「デトロイト不動産 利回り20%以上の理由」

 

1、アメリカ不動産の基礎知識

アメリカ不動産市場の歩みと今後のマーケット予測、サブプライムやリーマンショックの

影響から回復基調に!

 

2、アメリカ不動産投資の実際の損益

物件を購入しインカムを得つつ、キャピタルゲインを待つ、その損益シミュレーションは?

 

3、日米の税制と租税回避

キャピタルゲインを永遠に先送りできる制度とは?米国でのLLC設立の優位性と租税回避の

仕組みとは?

 

4、デトロイト物件、メンフィス物件の物件のご紹介

300万円~購入可能なデトロイトから600万円~購入できるメンフィス物件数物件をご紹介

 

【講師プロフィール】

アメリカ不動産オーナーズクラブ会長 増田昌司(ますだしょうじ)

2007年から、日本で不動産投資を開始。サラリーマン時代に培った戦略、ノウハウをマンション

経営に活かし、独自のノウハウを構築。以降現在に至るまで空室率5%以内で地方物件を

遠隔管理している。

 

2011年から、アメリカ不動産に参戦、デトロイトで戸建3軒を購入。当初、現地のリサーチ

不足により空室に悩まされる。

3軒中1軒は、1年ほど空室となり、空室物件単体では固定資産税や確定申告費用が

持ち出しに。。。

 

これらの失敗事例をもとに、現地を徹底的にマーケティング(治安の良し悪しや

周辺の貸し出し価格の見定めなど、現地の不動産屋からの情報収集も含め)を行い、

米国不動産のノウハウを構築する。

 

現地の不動産エージェントと綿密にコミュニケーションを図り現在9軒所有。

多くの不動産投資家の知人・友人から「物件情報が欲しい」「管理会社を変更したい」

という要望により、自身の物件購入のみならず、投資家への物件紹介や管理も

お手伝いするべく、アメリカ不動産オーナーズクラブを設立。

 

管理件数は70軒以上、購入・管理・売却までをフルサポート

 

フェイスブック 

https://www.facebook.com/masudashoji

アメリカ不動産オーナーズクラブホームページ

http://www.usa-fudosan.jp/

 

「第2部 ラスベガス不動産セミナー」

「全米を代表する不動産王への投資案件」

 

1、各マーケットの特徴(州ごとの特徴について)

各州ごとの法整備の違い、賃貸需要~価格上昇率などアメリカ不動産市場の最新データを

網羅

 

2、アメリカ不動産投資の留意点

メリットだけではなくデメリットについて

 

3、加速減価償却を使った節税方法

日本と米国の税制の差を利用した大きな資金留保効果を生み出す節税スキームを解説

 

4、ラスベガス、カリフォルニア、その他物件情報

各種物件をご紹介

 

【講師プロフィール】

ニッケイ・グローバル・キャピタル・マネージメント 

Mi6 Property Ventures 代表 小嶋 啓一(こじまけいいち)

 

2000年に米国であった不動産投資家からてほどきを受け2005年から国内での不動産投資を

開始。現在国内外合わせて6棟の物件を保有。

現在は、不動産を活用した資産形成のプライベートアドバイザリーサービスを行う。

不動産投資では、以下5冊の国内外の不動産投資書籍に寄稿

1.決定版! 海外不動産投資《地球の買い方》アメリカ編 一般社団法人 アジア太平洋大家の会 & 一般社団法人 日本賃貸経営業協会 (著) 

2.あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―山田 里志 (著),

3.20億大家と10人のカリスマ大家が驚いた!―山田式元祖勝ち組大家術 山田 里志 (著),

龍前 隆 (監修)

4.入居率95%超えは一人勝ち市場を追え!「30年」連続「満室」大家戦略 龍前 隆 (著)

5.龍前流X×ミリオン錬金術― 龍前 隆 (著)

現在、全国賃貸住宅新聞で月1回「海外不動産 ニュートレンド」を連載中

SAFARI4月号・5月号でアメリカ不動産の魅力を連載

 

フェイスブック 

https://www.facebook.com/keiichi.kojima

ニッケイグローバルのアメリカンクラブ ホームページ 

http://nikkeiglobal-club.com/

 

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